Les Rives de Castelmore

---------- INFO DE DERNIERE MINUTE ----------

Cogedim vient de demander les appels de fond pour le hors d'air 
(initialement prévu pour décembre 2006) et le cloisonnement en cours. 
Cette résidence devrait donc malheureusement ne pas être livrée dans les temps, 
c'est-à-dire au troisième trimestre, mais plutôt à la fin de l'année 2007.

Merci aux futurs propriétaires pour ces informations

Comments

[Slim BOUZID]

bouzid.slim@laposte.net

[slim bouzid]

bonjour,nous venons ce jour de recevoir la lettre de retard à juin 2008 pour le hall nymphée. Je dépose plainte au tribunal d'Antony car les motifs avancés sont fumeux. On sait tous qu'il n'y a jamais personne sur ce chantier. Si d'autres veulent se joindre à nous, contactez-nous.

[retardlivraison]

L'appel de fond demandé par cogedim correspond à Hors d'eau et pas à hors d'air. L'immeuble n'est d'ailleurs pas hors d'air puisque toutes les fenêtres ne sont pas posées.Après avoir demandé l'appel de fond hors d'eau, on a vu appaître une nouvelle charpente sur le lot 21 (bâtiment Tonnelle et Belvédère) et plus particulièrement au niveau de l'entrée de ces deux bâtiments. Cette charpente était en couverture la semaine dernière, semaine du 19/11/07.Par conséquent ils ont attesté que le lot 21 était hors d'eau alors que l'intégralité de la toiture n'était pas posée.Ils sont allés jusqu'à demandée 90% du prix de vente alors que l'avancement hors d'eau n'était pas atteint.Ceci constitue une atteinte à l'article R261-14 du code de la construction et de l'habitation qu stipule qu'à la mise hors d'eau d'un immeuble on ne peut pas exiger plus de 70% du prix de vente.Vous noterez également que les chutes d'eau pluviale n'ont pas été réalisée conformément à la notice descriptive acquéreur. Je tiens à rappeler qu'en cas de non conformité par rapport aux prévisions du contrat de vente, il est possible de faire consigner une partie ou la totalité des derniers 5% (et uniquement en cas de non conformité, pas en cas de défauts apparents).L'appréciation de la conformité se fait avant par rapport à la notice descriptive acquéreur et ne concerne que les parties privatives.On ne peut pas consigner l'argent à cause de ces gouttières, on peut néanmoins l'écrire sur le PV de livraison de notre appartement.La consignation est à faire à la caisse des dépots et consignation. Vous trouverez sur leur site internet les modalités de consignation.Dans tous les cas, qu'une partie ou que la totalité de la somme ait été consigné, le vendeur est tenu de vous remettre les clés.Dans l'acte de vente cogedim, il est écrit que les clés ne seront données à l'acheteur que si l'intégralité des derniers 5% est remise au vendeur le jour de la livraison. Ceci constitue une atteinte à notre droit de consignation.Si les vendeurs ne vous remet pas les clés car vous avez consigné l'argent il faut saisir rapidement le juge des référés du tribunal de grande instance (ou d'instance, à vérifier) afin qu'il ordonne au vendeur de remettre les clés.La date de livraison est très importante et il faut la faire écrire par cogedim et pas se limiter à un simple appel téléphonique avec la société de service qui va faire la livraison, car les clés doivent vous être remise à cette date, et car, c'est à partir que débute le délais d'un mois pour notifier en RAR tous les défauts apparents.D'ailleurs le mieux est de tout voir le jour de la livraison, il faut tout écrire dans le PV de livraison, que ce soit les non conformités et les défauts apparents. Sinon par la suite, ils pourront dire que les défauts apparents c'est nous qui les avons faits.A+

[DRUESNE Bruno]

Bonjour,Je suis un acquéreur du programme COGEDIM dans le HALL Tonnelle.J'ai également dû montrer les dents à COGEDIM pour plusieurs raisons, et pas seulement le retard de livraison. Vous pouvez me joindre à l'adresse bdruesne@wanadoo.fr.Nous avons tous à y gagner en groupant nos actions...pour le retard, mais malheureusement pas seulement, en regardant les b^timents, il est déjà possible de voire quelques défauts....notamment sur le HALL Tonnelle....A bientôt.

[pol]

Oui, en ayant achete un appartement dans l'immeuble belvedere de Cogedim, nous serons interesses de rentrer en contact avec d'autres futurs proprietaires.Dans le but de trouver une solution a l'amiable concernant des dedommagements pour ce retard excessif.CordialementMr & Mme POLraymond_pol_louis@yahoo.fr